Rent 4 bedroom apartment of 149 m² in Hamburg

Die hier zur Vermietung stehende, sehr ruhig belegene 4 Zimmer Maisonette Wohnung hat eine Größe von ca. 149,00 m², und befindet sich im 5. OG und im DG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1910 mit Gewerbe im EG. Vom kleinen Flur im 5. OG gelang man in zwei zur Dorotheenstraße belegene Räume, die als Schlaf- Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso gelangt man vom Flur in das großzügig dimensionierte Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin (Brennholz), Oberlicht und offener Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, E-Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination, Spüle und Geschirrspülgerät. Von einem zur Wendeltreppe ins Dachgeschoss führenden Flur mit Einbauschränken gelangt man in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Stellfläche für eine Waschmaschine und einen Trockner, der sich neben dem großen, gefliesten Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, WC und Handtuchtrockner befindet. Über die vorgenannte Holzwendeltreppe gelangt man in den Flur des Dachgeschosses, der unter einem VELUX-Fenster Stellfläche für einen Schreibtisch bietet. Weiter gelangt man in das Arbeits- oder Schlafzimmer mit Einbauschränken, das über einen separaten kleinen Abstellraum verfügt.
Vom Schlafzimmer gelangt man auf die große, holzbelegte Dachterrasse. Diese bietet Platz für eine Lounge- Garnitur, einen Grill sowie zwei Liegen. Die Dachterrasse mit Blick auf das Planetarium ist beinahe den gesamten Tag sonnenbeschienen und so gut wie uneinsehbar. Das Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, ebenso die Wassererwärmung.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, das Haus verfügt über keinen Aufzug (niedrigere Betriebskosten und stramme Waden).
Bei der letzten Renovierung in 2021 wurden folgende Renovierungsarbeiten ausgeführt:
- Verlegen eines neuen Vinylbodens (Holzoptik- und Haptik) in allen Wohnräumen und in den Fluren
- Erneuern der Armaturen in den Bädern
- Malerarbeiten
- Erneuerung und Ausbesserung des Holzbelages und der Absturzsicherung auf der Dachterrasse