Rent 1 bedroom apartment of 47 m² in Oudegracht

Luxe afgewerkt 2-kamer WERFKELDER-appartement (ca. 47m²) direct aan de Oudegracht gelegen op een TOP- locatie aan de werf van het in 2018 prachtig verbouwde appartementencomplex in Rijksmonument 'De Gesloten Steen'. Dit appartement is zowel via het hoofdgebouw als via de werf te betreden en heeft daardoor veel privacy.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer. Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.

Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.

Indeling

Souterrain/Werf (-1):
Entree appartement, hal, toilet met fonteintje, bergkast met was-droogcombinatie, slaapkamer met doorloop naar luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en designradiator. Vanuit de hal komt u ook in de ruime woonkamer met luxe open keuken . alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, kookplaat incl. afzuiging. De open woonkeuken grenst aan de royale living met ramen en glazen entreedeur aan de kant van de werf. De gehele werfkelder is . speciale verlichting voor een zo natuurlijke mogelijke lichtinval aan weerszijden.
Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie!

Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-1:
- Woonoppervlakte ca. 47 m2;
- De plattegrond is bijgevoegd, schaal 1:50;
- Huurprijs € 1.475,- excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Contracten voor stadsverwarming, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten. Contracten voor stadsverwarming dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Het voorschot voor electra en water bedraagt € 125,- per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Geschikt voor een werkend stel of iemand alleen;
- Geen huisdieren;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 350,- in te houden van de waarborgsom;
- Oplevering: per 8 augustus 2024.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxuriously finished 2-room YARD BASEMENT apartment (approx. 47m²) located directly on the Oudegracht in a TOP location on the wharf of the beautifully renovated apartment complex in the national monument 'De Gevelden Steen' in 2018. This apartment can be entered via both the main building and the yard and therefore has a lot of privacy.

Location
The location is surprisingly good. At the end of the street is the popular Ledig Erf and you can enjoy walking in the green Zocherplantsoen along the canal. For daily shopping and nice catering establishments, the cozy Twijnstraat is always the right choice. An Albert Heyn, butcher, restaurants and more. Public transport (Vaartscherijn station) is also a 5-minute walk away. In addition, arterial roads are also easily accessible.

History
The building dates from 1844 and served as a cigar factory. The building is best known for the boulder that is chained to the corner of the building. This has been placed as a shaving stone and is therefore the namesake of the building.

There are several legends about 'The Closed Stone'. One of those legends states that the devil and his servant were throwing this stone at night between the nearby Geertebrug and Vollersbrug. If he missed, the stone hit the ground with such a crash that the houses shook to their foundations. The boulder was then chained (closed) to get rid of the hassle.

Layout

Basement/Ward (-1):
Apartment entrance, hall, toilet with sink, storage cupboard with washer-dryer combination, bedroom with access to a luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. From the hall you also enter the spacious living room with luxurious open kitchen with all built-in appliances; refrigerator with freezer, combination oven/microwave, dishwasher, hob incl. extractor. The open kitchen is adjacent to the spacious living room with windows and glass entrance door on the side of the yard. The entire wharf cellar is equipped with special lighting for the most natural light possible on both sides.
In short, a luxury and hotel feeling in a unique location!

Details of apartment Oudegracht 364-1:
- Living area approx. 47 m2;
- The map is attached, scale 1:50;
- Rental price € 1,475 excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Contracts for district heating, internet and television can be concluded by the tenant himself. District heating contracts must be requested via Eneco;
- The advance payment for electricity and water is € 125 per month;
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rental price;
- Tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross);
- Deposit 2 months rent;
- Suitable for a working couple or someone alone;
- No pets;
- Cleaning costs upon departure are borne by the tenant, €350 to be deducted from the deposit;
- Delivery: as of August 8, 2024.