Rent 4 bedroom apartment of 122 m² in Eindhoven

Woonoppervlakte: 122 m2,   Inhoud: 336 m3,  Aantal kamers: 5,  Aantal slaapkamers: 4   **Te Huur (per direct beschikbaar)** **Gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers – gestoffeerd
de Stoutheuvel – Eindhoven Heesterakker** **** ENGLISH description below **** Te huur in de populaire en kindvriendelijke wijk Heesterakker te Eindhoven, dit prachtig gestoffeerd en gerenoveerd huis (122m2) met 4 slaapkamers is de perfecte eengezinswoning. Zeer gunstig gelegen, dichtbij A50/A2, ASML/High Tech Campus <20 minuten, Eindhoven Airport <15 minuten, Eindhoven centrum, WoensXL, TU/e, Fontys <10 minuten. Stedelijk College op loopafstand, en vele sportfaciliteiten in de buurt. Bushalte op 1 minuut afstand.
**Beschrijving:**
**Entree:**
Betegelde voortuin (c. 18m2), binnenkomst via de voordeur in de hal, voorzien van een toilet (gerenoveerd), garderobe en meterkast (met bergruimte, 6 nieuwe groepen). Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer, en de trap naar de eerste verdieping.
**Woon-/eetkamer en halfopen keuken:**
Ruime woon-/eetkamer met halfopen keuken (c. 50m2), voorzien van travertin vloertegels. Ramen zijn voorzien van HR++ dubbel glas, duurzame PVC kozijnen, en jaloezieën. De muren zijn wit behangen.
De halfopen keuken (c. 5m2), gelegen aan de achterzijde van het huis, is uitgerust met een volledig nieuw groot werkblad met ingebouwde spoelbak, kasten en laden. Een moderne afzuigkap is aanwezig, en er is ruimte voor een losstaande koelkast, vaatwasser en gasfornuis. Apparatuur kan worden toegevoegd voor een meerprijs. Toegang tot de tuin via de keuken.
**Eerste verdieping:**
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers (c. 14m2 en c. 6m2) bevinden zich aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer (c. 13m2) bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder. Er is een nieuwe laminaatvloer en wit behang in alle slaapkamers en gang. Ramen hebben rolgordijnen.
Ook aan de voorzijde bevindt zich een recent gerenoveerde moderne badkamer, volledig betegeld, met een douchecabine, toilet, designradiator en wastafel meubel met kast.
**Zolder:**
Op de zolder (tweede verdieping) bevindt zich een ruime 4e slaapkamer (22m2), voorzien van vloerbedekking en een dakkapel met rolgordijn. Deze kamer is ook perfect geschikt als hobbyruimte of thuiswerkplek.
Er is een grote overloop (c. 12m2). Hier bevindt zich de combi-ketel en zijn er aansluitingen voor een wasmachine/droger. Aan beide kanten is opbergruimte aanwezig.
**Tuin:**
Een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten (43m2), met een betegeld terras, gemotoriseerde zonweing, en kleine vijver.
Achter in de tuin is er een schuur/bergruimte (12m2) voor fietsen, voorzien van verlichting en stop
**Locatie:**
Gelegen in de goed gepositioneerde wijk Heesterakker, met alle voorzieningen in de buurt, toegang dichtbij tot de snelweg (A2/A50), en busverbinding naar centraal station Eindhoven.
In de directe omgeving van de woning vindt u:
· Een uitgebreid aanbod van sportfaciliteiten (voetbal / tennis / padel)
· Natuurreservaat Bokste Beemden voor wandelingen
· Winkelmogelijkheden, waaronder supermarkten bij Winkelcentrum Vaartbroek
· Kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen
· Park met een kinderboerderij
**Huur:**
· Maandelijks: EUR
· Borg: twee maanden
**Verdere informatie:**
· Beschikbaar per direct
· Fietspad in de straat, gescheiden van de hoofdweg
· Huurprijs is exclusief gas, water, licht, internet/TV, en van toepassing zijnde gemeentelijke belastingen voor huurders
· Energielabel B
· Nieuwe elektrische groepenkast met 6 groepen (waarvan 3 voor de keuken)
· Digitale thermostaat
· Kamers hebben een plafond lamp met LED
· HRE combi-ketel: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energielabel A)
· HR++ dubbel glas in alle ramen met duurzame pvc kozijnen (behalve bij de dakkapel, daar is dubbel glas en een houten kozijn)
· Totale grondoppervlakte van 145m2
**Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit gewilde gebied van Eindhoven.
Ervaar het comfort van deze prachtige woning.**
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
**For Rent (available immediately)**
**4 bed renovated Terraced House - upholstered (semi furnished)**
**de Stoutheuvel - Eindhoven Heesterakker**
For rent in the popular child-friendly Heesterakker district in Eindhoven, this beautiful renovated upholstered house (122m2) with 4 bedrooms is the perfect single-family home
Very well located, close to A50/A2, ASML / High Tech Campus <20 min, Eindhoven Airport <15 min, Vanderlande <15 min, Eindhoven city center, WoensXL, TU/E, Fontys <10 min. Walking distance to bilingual school Stedelijk College, and extensive sports facilities nearby. Bus stop 1 min away.
**Description:**
**Entrance:**
Through a tiled front garden (18m2), there is the main entrance into the hall, featuring a newly renovated guest toilet, wardrobe, and utility room with new electrical cabinet (6 groups). Access from the hall to the living/dining room, and stairs to the first floor.
**Living/dining room and semi-open kitchen:**
Spacious living/dining room with semi-open kitchen (c. 50m2), with a sleek tiled floor (travertine). The large windows have HR++ double glazing, durable PVC frames and are fitted with window blinds. The walls have been fitted with white wallpaper.
The semi-open kitchen (c. 5m2), located at the rear side of the house, is newly equipped with a large worktop with built-in sink, cabinets and drawers. A modern extractor hood is included, and there is space for a standalone refrigerator, dishwasher, and gas stove. Equipment can be included upon request for an additional fee. Access via the kitchen to the garden.
**1st floor:**
On the first floor, there are 3 bedrooms and a bathroom. The master bedroom (14m2) and second bedroom (6m2) are located on the rear side of the house. The third bedroom (13m2) is located at the front of the house. Permanent stairs provide access to the second floor. All bedrooms come with new laminate flooring and white wallpaper. Windows are fitted with roller blinds.
Also at the front is a newly renovated modern bathroom (c. 5m2), fully tiled, featuring a shower cabin, toilet, design radiator and sink with cabinet.
**2nd floor:**
On the second floor (attic), there is a spacious 4th bedroom (22m2), carpeted and equipped with a dormer window, fitted with a roller blind. This room would also be perfect for use as a hobby room or home workspace.
The second floor also features a large landing (c.12m2). The heating system is located there, and there are connections for a washing machine and dryer. There is ample storage space.
**Garden:**
A maintenance-friendly east-facing rear garden (43m2), with a tiled terrace and small pond. Motorized retractable awnings provide protection from the sun.
The rear-garden is connected to a shed/storage room (12m2) for bicycles, with lighting and electrical outlets. There is a separate back entrance to the shed through a corridor/alley.
**Further location information:**
Located in the well positioned district Heesterakker, with all amenities located in the vicinity, and nearby access to the highway (A2/A50), and convenient bus connection to Eindhoven central station.
In the immediate vicinity of the house you will find:
· An extensive range of sports facilities (soccer / tennis courts / padel)
· Bokste Beemden nature reserve walking area
· Shopping facilities including supermarkets at Winkelcentrum Vaartbroek
· Childcare, primary, and secondary schools
· Park with a petting zoo
**Rent:**
· Monthly rent of EUR 2,199.--
· Security deposit of two months rent
**Further information:**
· Available immediately
· Cycle lane in the street, separated from the main road
· Rent is exclusive of utilities (such as gas, water, electricity, internet/TV), and the applicable local/municipality taxes for tenants
· House has Energy label B
· A new electrical panel, with 6 groups (3 for the kitchen).
· Digital thermostat. Rooms have ceiling light fittings with LED light bulbs
· HRE combi-heater: Nefit ProLine NxT HRC24 CW4 (energy label A)
· HR++ double glazed glass in all windows with durable pvc window frames (except for the dormer, which has double glazed glass and a wooden frame)
· Total ground surface area 145m2
**Don’t miss this unique opportunity to live in this desired area of Eindhoven. Experience the comfort of this beautiful house.**
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.