Rent 2 bedroom apartment of 60 m² in Vienna

Beschreibung






Werte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das

Nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung der gleich geschnittenen Top 12 im 3. Stock unter diesem Link.

Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erstvermarktung!

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Die Liegenschaft.

Bei dem gegenständlichen Bau-Projekt handelt es sich um ein im Jahre 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem lediglich 18 großzügige Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zugute und begründet die großzügige Flächenverteilung.

Die Wohnanlage und deren einzelnen Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien errichtet! Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird (Fernwärme).

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das in einem trockenen Raum im ersten Untergeschoss angelegt ist. Weiters stehen der Gemeinschaft ein großer Fahrradraum mit Hängevorrichtungen im Innenhof und eine Waschküche zur Verfügung. Im Haus befindet sich darüber hinaus eine Garage deren KFZ-Stellplätze separat angemietet werden können.

Die Wohnung.

Diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf insgesamt rund 60m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand dieser Wohnung und der gesamten Anlage bieten gleichwohl ein charmantes und wohnliches, als auch äußerst vornehmes Ambiente. 

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum der genügend Platz für Schrank und Kommode bietet, einem Schlafzimmer mit verbauter Nische für einen offenen Kleiderschrank mit direkter Anbindung zum Badezimmer und dem großzügigem Wohn-Essbereich! 

Über den zentralen Vorraum erreichen Sie rechter Hand den sehr offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den knapp 6m² großen Balkon. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer mit en-Suite Wannen-Badezimmer. Das Badezimmer wird mit den hochwertigen Materialien auch höchsten Ansprüchen gerecht. Das separate WC sowie die 4m2 Abstellkammer erreichen Sie vom zentralen Vorraum aus.

Die Lage.

In der Badgasse, nahe dem Franz-Josefs-Bahnhof gelegen, bietet die Wohnung eine Ruhelage und dennoch eine gute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Hofer - 450m, Billa - 1 km, Spar - 600m), sowie Restaurants und einige Boutiquen in der Währingerstraße sind fußläufig gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 500m entfernten Franz-Josefs-Bahnhof (diverse Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien), sowie über die nur 650m entfernte U-Bahn-Station Friedensbrücke gegeben.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das

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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.