Rent 2 bedroom apartment of 50 m² in Wien

2 Zimmer Wohnung im ersten Stock  mit Balkon !

Beschreibung:

Die knapp 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Nachmieter ab ! 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie in jegliche Räume führt! Zu Ihrer linken befindet sich der kleine Abstellraum, das separate WC und das Badezimmer inkl. Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. 

Geradeaus gelangen Sie außerdem in das Wohnzimmer inkl. Wohnküche. Von hier aus erreichen Sie am Ende des Zimmers den Zugang auf den Balkon und auf der linken Seite das separate Schlafzimmer.

Geheizt wird in der Anlage mittels Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum und einen Lift. Garten bzw. Grünbereich in der Anlage vorhanden.

Ein Garagenstellplatz kann separat und bei Freiwerden angemietet werden!

Lage:

In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 Alterlaa , welche eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A , die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt.

Mit dem Kaufpark Alterlaa in unmittelbarer Nähe und einer Fülle von Nahversorgern und Lebensmittelmärkten in der Umgebung fehlt Ihnen an nichts.

Die Shopping City Süd, ein Paradies für Shopping-Enthusiasten, ist mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe für eine ideale Familienumgebung sorgen.

Konditionen:

Vermietet wird auf 5 Jahre   ab dem  

Kündigungsverzicht : 1 Jahr ;  Kündigungsfrist : 3 Monate ;

Gesamtmiete (inkl. BK sowie Heiz- und Warmwasserkosten, Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 976,93

Kaution : € // Vertragserrichtungsgebühren : € 360,- //  provisionsfrei für den Mieter!

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Hinweis:

Die abgebildeten Fotos sind Aufnahmen einer ähnlichen Wohnung in der Anlage!

Dementsprechend sind diese gut als Vergleich heranzuziehen! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine E

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: r-t
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.