Rent 1 bedroom apartment of 18 m² in LYONT

Charmant studio à Lyon 3ème (secteur Villette) situé rue Baraban, à proximité de nombreux transports et commerces. Idéal jeune actif ou étudiant. Au 3ème étage d'un bel immeuble refait à neuf, studio Premium meublé de 17,60m2, refait à neuf. Il est loué entièrement meublé, équipé (frigo-congélateur, lave-linge, plaque de cuisson, micro-onde, TV, lit double...) et rénové avec goût. Le bien est composé d'un espace séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une belle hauteur sous-plafond et d'une belle luminosité. Vie de quartier agréable et idéalement situé à seulement 10 minutes pied de la Gare Part-Dieu. Profitez également de nombreux transports en commun à proximité du bien (Métro B, Métro D, Tram T1, Tram T4, Ligne C16, Ligne C13, Ligne C9?) vous permettant d'accéder à : La Centre Commercial de La Part-Dieu en 12 minutes via le bus C13 La place Bellecour en 20 minutes via le Métro D La gare Part-Dieu en 15 via le bus C6 Le Parc de la Tête d'Or en 20 minutes via le bus C16 Loyer HC : 620 euros Charges : 25 euros (comprenant l'entretien des parties communes) Loyer CC : 645 euros Frais de dossier : 176 euros (10 euros/m2) Frais état des lieux : 52 euros ( 3 euros/m2) TOTAL Frais d'agence : 228 euros (soit 13 euros/m2) Dépôt de garantie : 1 240 euros Disponible immédiatement Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 376,64 euros/ complément de loyer justifié par des éléments de confort additionnels 243,36 euros. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 320 euros et 480 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r