Sundebru/Østerholtheia/Høgstli: Stor og innholdsrik enebolig | Ledig omgående

***********************************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. 
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til
Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. 
If you have other questions, send me a message from the ad or a e
***********************************************
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere Gamle Sørlandske 673, en enebolig helt på grensen av Gjerstad mot  Sannidal. Dette er en innholdsrik eiendom med 4 soverom, stue, kjøkken, bad, separat toalett, vaskerom, spisestue og tv-stue samt et “bibliotek”. Det følger også med en dobbelgarasje med flere innganger, både direkte inn i huset og sideinngang.
Boligen går over to etasjer.
I første etasje finner du vindfang, gang, 3 soverom, garderoberom, vaskerom og bad.
I andre etasje finner du boligens åpne allrom som har stue, spisestue og kjøkken. Etasjen oppleves som lys og fin.
Bak kjøkkenet kan du gå ned en halv-trapp som tar deg til en flislagt tv-stue samt et ekstra rom på innsiden av tv-stuen som for eksempel kan brukes som bibliotek eller rom for oppbevaring.
Eiendommen har store uteområder, med flere plattinger, terrasser, både overbygd og ikke. Det finnes også et drivhus med vannopplegg, samt et verksted.
Både verkstedet og den doble garasjen vil i en periode ikke være tilgjengelig, ta
Dette er en eiendom med mange kvaliteter.
Det anbefales å ha førerkort da det er et godt stykke til nærmeste bussforbindelse.
Leietaker har selv ansvar for måking på eiendom og tømming av septiktank ved behov.
INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert.
FASILITETER
- Balkong/Terrasse
- Garsje/P-plass
- Ingen gjenboere
- Peis/ildsed
- Turterreng
- Utsikt
PARKERING 
Parkering på tomt eller i dobbelgarasje.
ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 
OPPVARMING 
Elektrisk og vedfyrt.
PARTENES OPPSIGELSESADGANG

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 
ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 
UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr. 7.040,- og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 
Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta
ADKOMST

For veibeskrivelse se kart på Finn-annonsen. 
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE

Eneboligen er registrert i offentlige registere som “tatt i bruk” fra .
Det foreligger verken ferdigattest eller bygningstegninger hos kommunen.
BOLIGENS STAND VED OVERTAKELSE

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens § 2-5.
FREMLEIE
Det er ikke tillatt å fremleie boligen og man skal til enhver tid gi
SÆRLIGE BESTEMMELSER

Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4. 
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.
KONTRAKTSINNGÅELSE

Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.
VISNING

Ta