1 room house of 468m² in Rodež

Gostinsko-turistični kompleks z družinskim stanovanjem in dvema apartmajemaV objemu razgibanih hribov, le 20 minut od središča Ljubljane, se skriva biser, ki združuje zgodovino, naravo in sodobno udobje. Na 2.062 m² veliki parceli stoji kompleks s 468 m² uporabnih površin, kjer preplet dediščine poznega baroka (arhitekturna zasnova iz leta 1820) in celovite prenove iz leta 1996 ustvarja prostor z dušo. Razporeditev:Pritličje – duša gostilne:Vinska klet,pomožna kuhinja in bar,klubski prostor za 30–40 gostov (sanitarije, garderobe),kurilnica in tehnični prostori.Druga etaža:Restavracija s krušno pečjo in šankom,zimski vrt – svetloba in toplina skozi vse leto,profesionalna kuhinja (5 x 4,2 m) s tovornim dvigalom, povezana s pritličjem.Tretja etaža – družinsko stanovanje (4 sobe)Prostorna predsoba,kuhinja z jedilnico, ki se odpira v dnevno sobo z zastekljenim balkonom,3 svetle sobe + dodatna soba,2 kopalnici (ena s kadjo in dvema umivalnikoma, druga s tušem in utilityjem).Četrta etaža – dva ekskluzivna apartmaja (suita)Vsak s predsobo, spalnico, dnevno sobo in kopalnico s kadjo, bidejem ter oknom – idealno za oddajo gostom ali zasebno uporabo. Zunanjost, ki diha z naravoKrajinsko oblikovane terase, skriti kotički za popolno zasebnost in razgiban vrt vabijo k sprostitvi. Poletni vrt na terasi sprejme do 50 gostov, spodnji vrt pa do 8 gostov v čudovitem krogu, obdanem z okrasnimi rastlinami. Veliko parkirišče za 38 avtomobilov omogoča nemoten sprejem gostov.Zakaj prav ta kompleks?Zgodovina in avtentičnost – stavba iz 1820 z ohranjenimi baročnimi elementi, ki ji prenova 1996 vlije sodoben dih.Vsestranskost – gostilna, turistični apartmaji, lastno bivanje – vse na enem mestu.Lokacija – 20 min do Ljubljane, a sredi neokrnjene narave.Potencial – idealno za družinsko podjetje, butični hotel, restavracijo ali oddajo turistom. Energetska izkaznica: razred E.Pogoji najema:najemnik plača stroške v višini enomesečne najemnine + DDV,varščina: tri mesečne najemnine.V mesečno najemnino niso vključeni stroški.Najem: daljše obdobje. Cena €/mesec Velikost 468,00 m² Tip nepremičnine Hiša, Samostojna Leto izgradnje 1820 Obnove 1996 (celotna obnova)