Rent 2 bedroom apartment of 70 m² in Wien

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre mit der Option auf Verlängerung) gelangt eine wunderschöne, voll möblierte Wohnung in einem gepflegten Neubau. Die ca. 70 m2 große, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und ist den ganzen Tag über hell und gemütlich., Sie verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit allen Geräten und ein separates Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich eine geräumige Sitzecke zum Entspannen oder Fernsehen (Kabelanschluss vorhanden). Ein Holztisch bietet Platz für bis zu 4 Personen. Das komfortable Schlafzimmer verfügt über ein Kingsize-Bett. Die gesamte Wohnung ist mit kunstvollen Möbeln und Klimt-Designs ausgestattet., Das Objekt teilt sich wie folgt auf:, WNFL: ca. 70 m², Balkon: ca. 2 m², Vorzimmer : ja, Zimmer: 2, Badezimmer: 1, mit Badewanne, WC: 1, separat, Küche: voll ausgestattete hochwertige Einbauküche, Kellerabteil: ja, Lift: ja, Befristung: 4 Jahre (mit der Option zur Verlängerung), Kaution: € , A beautiful, fully furnished 2nd floor apartment in a well-kept new building is available for temporary rental (4 years with the option to extend). The approx. 70 m2 south-facing apartment with is located on the 2nd elevator floor and is bright and cosy all day long. It has a large living/dining room, a kitchen with all appliances and a separate bedroom. In the living room there is a spacious seating area for relaxing or watching TV (TV, cable connection and DVD player available). A wooden table offers seating for up to 4 people. The comfortable bedroom has a king-size bed., WNFL: approx. 70 m², Balcony: approx. 2 m², Entrance hall : yes, Bedroom: 2, Bathroom: 1, with bathtub, Toilet: 1, separate, Kitchen: fully equipped kitchen, Cellar compartment: yes, Elevator: yes, Time limit: 4 years, Deposit: € , Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie., Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist., Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks in unmittelbarer Nähe zum Südtiroler Platz bzw. dem Wiener Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Neben Erholung im Alois-Drasche-Park punktet dieses Wohnviertel mit seiner Vielfalt an Nachversorgungs- und Gastronomiebetrieben!