4 bedroom house of 216 m² in Luxembourg

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Clausen

Area:
216 m2
Bedrooms:
4 bedrooms
Bathrooms:
2 bathrooms
Property type:
House
Verified by Rentola:
Yes
Case number:
2339542

Maison à louer à LUXEMBOURG-CLAUSEN


Maison de ville typiquement luxembourgeoise à louer à Luxembourg-Clausen Cette belle maison familiale confortable et joliment arrangée est située au bout d’un cul-de-sac tranquille dans un quartier cossu, historique, qui était également l’un des plus recherchés. Comme vu dans l’un des épisodes du programme télévisé House Hunters International, cette propriété présente de beaux atouts. Tout équipé et meublé, Hab: 160 m2, Non Hab: 56m2, 4 chambres, 2 salles de bains, 3 w.c., 1 garage, 1 place extérieure, Terrasse et jardin à l'arrière, Dans un cul-de-sac, dans un quartier calme, Ecole communale à proximité, le centre-ville commercial se rejoint aussi à pied, Loyer mensuel: 4 300 euros. Construite en 1955, la propriété a été complètement rénovée en 2019 et elle vous est proposée entièrement équipée et meublée comme vu sur les photos. Au rez-de-chaussée : • Hall large et lumineux, avec sol en marbre d’origine. L’escalier en marbre et son garde-corps en fer forgé, est également d’origine, • Pièce de séjour traversante et ouverte sur la cuisine et sur la terrasse à l’arrière, • La cuisine comprend plaque de cuisson, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et vaisselle. Au 1er étage : • Hall de nuit avec sol en terrazzo d’origine, • 2 chambres doubles, avec lit, tables de nuit, armoire et commode, au sol : parquet neuf en chêne, • 1 chambre simple actuellement aménagée en bureau, au sol : parquet neuf en chêne, • Une salle de bains avec baignoire, douche intégrée, lavabo et W.C., toute carrelée. Au 2ème étage : • Hall de nuit avec sol en terrazzo d’origine, • Suite parentale qui comprend d’une part, une grande chambre (avec lit, tables de nuit, commode) dressing et baignoire, d’autre part, une salle de douche. La baignoire est discrètement positionnée derrière une grande armoire qui divise l’espace et qui est accessible depuis les 2 côtés, • La salle de douche est accessible également depuis le hall de nuit. Elle comprend une douche, un lavabo avec meuble de rangement intégré et des W.C., • Une 1ère buanderie, avec machine à laver, sèche-linge et équipement de repassage. Dans la cave : • W.C. séparés, avec lavabo et rangement intégré, • Un garage pour 1 voiture, • Un 2ème espace buanderie, • Une cave, • Un accès vers le jardin arrière et un espace extérieur sous la terrasse. A l’extérieur, le devant de la propriété est entièrement pavé, à l’arrière la terrasse est orientée sud-ouest, le jardin est agencé avec des plantes et ne demande aucune maintenance. La propriété est située au bout d’un cul-de-sac et profite ainsi d’une sécurité rassurante pour les enfants qui jouent dehors. Autres points attractifs ! • Câblé pour télévision/téléphone & internet, dans le salon et toutes les chambres, T.V. dans le living, • Tous les luminaires sont déjá en place, à l’intérieur comme à l’extérieur, • Volets – électriques ou méchaniques – à toutes les fenêtres, • Toutes les fenêtres sont habillées, • Chauffage au gaz, • Système de climatisation dans les pièces principales, • Parking supplémentaire dans la rue. Situation géographique : Cachée derrière la rue Funck-Brentano, cette propriété est située dans un quartier calme. La rue est protégée par des plots donc les visiteurs des Rives du Clausen ne peuvent s’y garer, L’école communale est au bout de la rue, Les cafés et restaurants des Rives du Clausen sont à quelques minutes à pied. Circuits pédestres à proximité. Transport : Vous pouvez rejoindre le centre-ville à pied en • Remontant la Montée du Clausen, • Prenant l’ascenseur panoramique, Vous pouvez rejoindre le Kirchberg à pied en prenant le funiculaire, La gare ferroviaire se trouve au niveau du funiculaire, Les lignes de bus 23 (de Bonnevoie à Beggen) et 26 (de Steinsel à Kirchberg) passent devant la rue, L’aéroport du Findel est à 7 km (12 minutes en voiture). Termes contractuels: selon les souhaits des 2 partis, Loyer mensuel : 4300 euros, les charges sont gérées directement entre le locataires et les fournisseurs, Garantie bancaire: 3 mois de loyer, soit 12 900 euros, frais d’agence : 4300 euros + TVA.

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