Rent 15 bedroom apartment of 33 m² in Wien

Die tolle Lage der Wohnung, unweit des Wilhelminenspitals, zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur U3 – Kendlerstraße aus – in 2 Minuten fußläufig zu erreichen! Somit sind Sie ideal an die Hot-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte, Westbahnhof und in weiterer Folge der Flughafen )
In kürzester Distanz befinden sich Supermärkte, Apotheken und Fitnessstudios.
Somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert .
Diese moderne 1.5 Zimmer Neubau-Wohnung mit knapp  33 m²  zzgl. ca. 3,06 m² Loggia ist ab  beziehbar und liegt im 3. Obergeschoss .   
Bei dem Neubau wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt – auch eine voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert. 
Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren zu einem Mietpreis von 679,–  € (inkl. BK, Liftkosten und USt.) vermietet.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete , somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung zurzeit noch bewohnt wird. Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung im Gebäude und sind als Symbolfotos zu verstehen. Auf Ihre Anfrage hin merken wir Sie gerne vor und informieren Sie umgehend bei Möglichkeit einer Besichtigung. 
 
Highlights

hervorragende Raumaufteilung 
neuwertiger Zustand
hochwertige Ausstattung
Küche inkludiert
tolle öffentliche Verkehrsanbindung
Erstbezug/Neubau

 
Aufteilung:

Vorraum
separates WC
Badezimmer mit Dusche
vollausgestattete Küche
Wohnküche
Schlafbereich (durch Wand getrennt, jedoch keine Türe)
Loggia/Balkon

 
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

Fernwärme
Hochwertiger Parkettboden
moderne Fliesen 
hochwertige Sanitäreinrichtung 
vollmöblierte Küche
Lift

 
Kosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 679,-  (inkl. Betriebskosten und USt.). Die Wohnung ist ab   beziehbar und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsgebühr: 180,- Euro inkl. 20% USt. 
 
Öffentliche Verkehrsmittel:

U3 – Kendlerstraße
S-Bahn S45 Ottakring
Straßenbahnlinie 10 und 49
Buslinie 48A

Die Nahversorgung ist in der Umgebung ideal. Hier stehen Ihnen von Supermärkten über Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
 
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,92   kWh/m²a , welcher der  Klasse B  entspricht.
Der fGEE beträgt 0,75 und entspricht somit der Klasse A. 

Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer in Kürze möglichen Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <425m Apotheke <175m Klinik <575m Krankenhaus <825m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <450m Universität <775m Höhere Schule <775m
Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.200m
Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <925m
Verkehr Bus <175m U-Bahn <150m Straßenbahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <5.400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap