Nedre Høvik - Stor og lekker enebolig med 4(5) soverom, 2 bad og 2 stuer - Dobbelgarasje med lademulighet - Skjermet tom

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i et veletablert villaområde på Nedre Høvik med umiddelbar nærhet til sjøen, strender, kyststien, båthavn .
Eiendommen ligger i et barnevennlig område. Her er det barn i alle aldre, og området er kjent for å ha et trygt og godt bomiljø. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager, tog og buss . Også Høvik senter innen kort gangavstand fra boligen hvor det er bibliotek, Meny, apotek, tannlege, bokhandel og blomsterbutikk. Her vil dere bo godt med alle fasiliteter rundt dere. En enklere hverdag, et enklere liv. Høvik er et eldorado for barnefamilier med kort avstand til alt det en aktiv familie kan ønske seg. I nærområdet finnes tennisanlegg, lekeplasser, fotballøkker og akebakker. Ballerud, Grini og Haga golfbaner er kun en kort kjøretur unna. Flotte Bærumsmarka tilbyr turområder sommer som vinter. Er du glad i det maritime livet med båt, bading, strender og turområder langs vannet er dette et perfekt område for deg. Eiendommen har en solrik og usjenert beliggenhet med kort vei til stranden, samt Sarbuvollen båtforening, Strand Kajak Klubb og Bærum Seilforening. Det er flotte tur og rekreasjonsmuligheter i nærområdet med strandlinje, småbåthavn, Kyststien og Veritasparken. Det er også kort vei til idylliske Strand restaurant og Henie Onstad Kunstsenter med restauranten Piruetten.
Høvik IF har flere fotballbaner og skøyteis med aktivt bandymiljø om vinteren.
Skoler i området: Høvik Verk Skole (1.-7. klasse) og Ramstad Ungdomsskole (7.-10. klasse). Det er også en kort kjøretur til Oslo International School på Bekkestua, Bærum Montesorriskole og Bærum Steinerskole.
Høvik stasjon og Høvik kirke er i gåavstand, slik at du enkelt tar deg til ks Oslo sentralstasjon, Fornebu og Asker med enten tog eller buss. Mange av beboerne i området benytter seg av det gode miljøet for sykling inn til Oslo.
Innhold
Dette er en innholdsrik og påkostet enebolig med populær beliggenhet på Nedre Høvik. Her får man den ultimate familieboligen, i tillegg til at man bor i sjønære og maritime omgivelser. Det er et svært barnevennlig område, der det er gåavstand til skoler, barnehager, butikker og badestrand. Høvik stasjon og Høvik kirke er også i gåavstand, slik at du enkelt tar deg til ks Oslo sentralstasjon med enten tog eller buss.
Tomten er pent opparbeidet med asfaltert og stenbelagt innkjørsel, romslig snuplass og stor dobbelgarasje med lademulighet for el-bil. Stor gårdsplass for ekstra parkering utvendig. Hagen er svært pent holdt med høye buskvekster som skjermer for innsyn, og underlaget er flatt til glede for ballglade barn. Det vil også stå igjen trampoline og basketkurv, om ønskelig. På uteområdet er det flere soner med plattinger og altan, slik at man kan nyte solen fra morgen til kveld.
Boligen er oppgradert og påkostet over flere år, og er nylig blitt malt både innvendig og utvendig. Eikegulvet i 1. etasje er også nylig behandlet, og fremstår som nytt. I 2. etasje har alle rom utenom bad parkettgulv.
1. etasje består av en pent flislagt entré med stor garderobe og gjestetoalett. Stuen er delt opp i tre soner; spisestue, salong og TV-stue. Her har man også utgang til plattingen og veranda som tar deg videre ut i hagen.
Kjøkkenet er separat med tilknytning til hallen og spisestuen. Innredningen er velholdt og pen, og det er integrerte hvitevarer som induksjon koketopp, ventilator, oppvaskmaskin, kombinert stekeovn/mikrobølgeovn, kjøleskap og kjøl-/fryseskap. Her er det også en hyggelig spisekrok med god plass til frokostbord. Det er Sonos lydsystem med integrerte Bose høyttalere i tak i stuene og på kjøkken, samt utvendige høyttalere i 1.etasje.
2. etasje består av et stort flislagt bad med moderne innredning. Badet inneholder både badekar og dusj, dobbelservant, vaskemasking og tørketrommel. Videre er det 4 gode soverom. Hovedsoverommet har eget walk-in closet. Det er også TV-stue/kontor med utgang til koselig altan.
I loftsetasjen finner du et ekstra soveværelse/loftsstue med eget bad. Det blir i dag brukt som praktikantdel, men passer også godt som ungdomsrom.
I kjellerdelen er det gode lagringsmuligheter med flere boder og et hobbyrom.
For TV/Internett benyttes Viken Fiber og Altibox. Eier benytter også Verisure som alarmselskap, og abonnement kan overtas av leietaker om ønskelig.
Det kan avtales om boligen skal leveres med eller uten møbler.
Ledig 1. juli - Leietid 1 år (uten mulighet for oppsigelse)
Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje: Entré, wc, hall, kjøkken, spisestue, stue og tv-stue.
2. etasje: tv-stue/kontor, bad, 4 soverom og walk-in closet.
Loft: Praktikantdel/soverom, bad og bod
Kjeller: Hobbyrom, teknisk rom og lagringsboder
Garasje med lagringsloft med nedfellbar stige.
Ytre rom:
Mye lagringplass i boder i kjeller. Det er også en utvendig redskaps- og sykkelbod.
Avlåste rom:
Eier disponerer 1. stk avlåst rom i kjeller.
Standard
Boligen er oppgradert og påkostet over flere år, og er nylig blitt malt både innvendig og utvendig. Gulvet i 1. etasje er også nylig behandlet, og fremstår som nytt.
På badene og i entré er det fliser med gulvvarme. Øvrige rom i 1. etasje har eikegulv, og i 2. etasje er det parkett.
Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.
Integrerte hvitevarer: kjøleskap, kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, kombinert stekeovn/mikrobølgeovn, steketopp.
Hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter
Boligen har terasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
TV/Internett: Leverandør er Vikenfiber og Altibox. Alarm: Eier benytter i dag Verisure som alarmselskap.
Parkering
Dobbelgarasje og utvendig parkering
Eierforhold
Fast eiendom
Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. I entré og på badene er det varmekabler. El-kjel i kjeller varmer opp radiatorene i boligen.
Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie
Kr. 48 000 pr. måned.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: -
Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Nils Fredrik Hvatum og Heidi Marie Hvatum
Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Tommy Mythe
Saksnummer