Pronájem novostavby rodinného domu 4kk, terasa, pergola, zahrada, Na Františku 315, Ovčáry, Kolín.

Dovoluji sinabídnout Vám k dlouhodobému pronájmu novostavbu zděného řadového rodinného domu o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou 90m2 s terasou, pergolou, se 2 koupelnami, technickou místností, úložným prostorem na každém podlažía stáním pro 2 vozy na oploceném pozemku o celkové výměře 285m2.Novostavba byla kolaudována v listopadu 2022, je napojena na vodovod, kanalizaci, elektřinu. Dům je zděný ze zdiva Porotherm, zateplen, vytápění domu je v celém domě podlahové, zdrojem vytápění je elektrokotel, teplou vodu zajišťuje bojler.Důraz je kladen na maximální užitnou hodnotu uspořádání vnitřního prostoru domu tak, aby dům nabídl nejen potřebný počet místností, ale rovněž zajistil úložné prostory a zvýšil komfort bydlení.Dominantou přízemí je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem s instalovanou kvalitní kuchyňskou linkouod spol. Hanák vybavenou vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, elektrickou troubou a digestoří.Z obývacího pokoje je přístup na pergolou zastřešenou terasu a dále do zahrady. Koupelna umístěná v přízemí domu je vybavena sprchovým koutem, WC, umyvadlem. Zádveří domu je dostatečně prostorné na umístění šatní skříně, v přízemí se dále nachází technická místnost s přípravou na umístění pračky a sušičky a ještě komorapod schody vedoucími do 2.NP. V patře jsou připraveny tři samostatné pokoje, koupelna s vanou, WC, umyvadlem a další komora.Celé první patro disponuje plnou pochůznou výškou, pokoje tak nejsou limitovány na své užitnosti. Ve štítu je vybudována malá půdička, kam lze opět uložit sezónní věci.Celý dům je vybaven kvalitními a současnými materiály.. Na zahradě je umístěn zahradní domek kam uložíte sekačku na trávu, kola apod.Poloha domu v obci Ovčáry je klidná s téměř okamžitou dostupností volné přírody na procházkyči vyjížďky na kole, zároveň však Ovčáry disponují širokou občanskou vybaveností. Je zde školka, škola do 5. třídy, obchod v centru obce, v pěší dostupnosti je nákupní park Ovčáry s širokou nabídkou obchodů. Rychle dostupná je průmyslová zóna s řadou stabilních zaměstnavatelů lokality. Obec Ovčáry je napojena a pravidelné autobusové spojení do Kolína i okolních obcí, dálnice D11 - sjezd Dobšice je 8km. Měsíční nájemné se hradí ve výši 26.000,-Kč + záloha na vodu 1.000,-Kč, elektřina bude převedena na nájemníka. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné vč. zálohy na vodu 27.000,-Kč, vratná kauce ve výši 52.000,-Kč, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH - 31.460,-Kč, celkem se při podpisu nájemní smlouvy skládá částka ve výši ,-Kč.Pro další informace či prohlídku domu mne