Rent 4 bedroom house of 132 m² in Vienna

Beschreibung
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

TOP 11:  Zur befristeten Vermietung gelangt diese  ca. 132m²  große  4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 21m² Terrassen  in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelegen.

Raumaufteilung: TOP 11, Dachgeschoss Maisonette-Penthouse

Zugang in die Wohnung entweder über DG1 oder mit dem Lift direkt in das DG2

DG1:

Vorraum
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer mit Schrankraum

DG2:

Wohnküche
Abstellraum
Schlafzimmer
Ausgang auf die Terrasse
Badezimmer
getrenntes WC
Schlafzimmer 
Dachterrasse

(siehe Plan u. aktuelle Fotos)

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden  hochwertig ausgestattet.  In allen Zimmern wurde ein  wunderschöner Parkettboden  verlegt, die  Nassräume  wurden  hochwertig verfliest  und mit  Markenamaturen  ausgestattet.  Alle Wohnungen werden mittels  Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe-zentral)  beheizt. 

Das Haus wurde mit einer zentralen Luftwärmepumpe ausgerüstet sodass man zukünftig von Gas unabhängig ist.

Zustand:

Die Wohnungen werden mit Küche im  ERSTBEZUG  vermietet. (siehe aktuelle Fotodokumentation)

Gebäude:

Es handelt sich um einen hochwertigen Neubau mit einem Hofgebäude. Im Hintertrakt der Liegenschaft wurden praktische Geräteschuppen mit Gartenflächen geschaffen. Diese können zusätzlich gemietet (80€ netto) werden.

Lage/Infrastruktur:  

Das Projekt befindet sich in der Hütteldorfer Straße [HIDDEN] Wien.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in Gehweite. Zugleich ist die unmittelbare Umgebung besonders "grün" und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Verkehrsanbindung:

Durch die Straßenbahn (49, 52) und in weitere Folge die U-4 und den Bahnhof Penzing (R, S45, S50) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht werden.

Preis:

Die Miete für diese Wohnung beträgt  EUR 2.799.-. (Bereits mit BK und Warmwasser)

Die Kaution beträgt 3BMM.

Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren [HIDDEN] und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter t 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.