Rent 1 bedroom apartment of 63 m² in Salzburg

Immobilie
Sonnige 2 Zimmer -Gartenwohnung- statdnahe Lage in Parsch
Diese sonnige und großzügig gestaltete 2 Zimmerwohnung liegt innerhalb eines kleineren Gebäudekomplexes in der Neufanggasse Nähe der Parscher Kirche.
Die Wohnfläche von 63,00 qm ist in einen geräumigen Wohnraum, einen Schlafraum, eine Küche mit Fenster und Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster und einen Vorraum eingeteilt.
Beide Wohnräume haben Zugang zur W-Terrasse und dem Garten.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und eine Gartenhütte.
Im Allgemeinbereich befindet sich ein Fahrradabstellplatz.
Ein TG Platz kann auf Wunsch dazu gemietet werden
Heizung und Heißwasseraufbereitung: Fernwärme
Energieausweis vorhanden HWB-ref= 29,2 kWh/m2a



Lage
Lage: beste Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur-
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Apotheke und das Ärztezentrum im Borromäumpoint sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen der Linie 6, 1o und 7, sowie die Schnellbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergarten und Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln angenehm zu erreichen.





Ausstattung
Ausstattung:
Küche mit Fenster:
hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Miele -Elektrogeräten, E-Herd mit Ceranfeld und Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrierschrank
Badezimmer mit Fenster, weiß gefliest mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC
Hochwertiger Parkettboden in beiden Räumen
Fußbodenheizung
Heizung/Heißwasser: Fernwärme, die Kosten sind in den allgemeinen BK enthalten


Keller
Terrasse vorhanden
Einbauküche





Sonstiges
Kosten
Miete: € 872,25
BK € 285,71 incl. Heizung und Warmwasser
gesamt €
Kaution 3 BM €
Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung
für die Mietvertragsdurchführung € 250,00 + 20% ust
frei ab
Vertragsdauer 3 Jahre