Rent 3 bedroom apartment of 107 m² in Porto

Condições de arrendamento:

- com fiador: 6 rendas + 1 caução

- sem fiador: 12 rendas + 1 caução

- condomínio responsabilidade dos senhorios

- despesas de serviços (água, luz, etc) da responsabilidade dos inquilinos

Descrição do imóvel:

Apartamento T2 totalmente remodelado, desnivelado, com logradouro e box para 1 viatura, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes. 

Localização e envolvente:

Localização na Rua de José Fontana 76-A, na “Cooperativa dos Arquitectos” (SACHE - II Fase), em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil
acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros).
Junto à Universidade Lusíada e próximo do Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping. 

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):“Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio r/c e 2 pisos, com logradouro, destinado habitação com 4 fracções
autónoma.”

Principais características:

- desnivelado (r/c elevado), sem elevador

- 2 frentes (orientação nascente/poente)

- logradouro/pátio com deck

- garagem fechada (box com 14,20m2), para 1 viatura

- recuperador de calor 

Zona social (r/c elevado):

- átrio de entrada (4,50m2), com armário embutido

- 1 instalação sanitária de serviço (1,60m2), com sanita suspensa e lavatório (e bloco escavado de MÁRMORE BRANCO EXTREMOZ)

- alpendre fechado / cozinha mobilada e equipada (4,60m2), com forno (SIEMENS), placa eléctrica (ELECTROLUX), placa a gás (ELECTROLUX), exaustor com filtros de carbono, máquina de lavar loiça
(SIEMENS), esquentador (VULCANO, “click” HDG), e com ligação ao logradouro

- sala de refeições / cozinha (12,10m2), com armário embutido- sala comum (28,00m2) com armário embutido, com recuperador de calor, pedra natural em ARDÓSIA, e ligação ao logradouro

- logradouro (38,30m2), com deck, canteiro e limoeiro

- escada de acesso à área privada  

Zona privada (piso 1):

- área de distribuição / biblioteca (5,80m2), com biblioteca integrada prateleiras em madeira maciça (KAMBALA)

- 1 instalação sanitária completa (3,40m2) com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural (CREME MARFIL ALICANTE) e banheira (RECOR) com resguardo em vidro temperado
anti-manchas com dobradiças em aço inox

- 1 quarto (10,00m2), com armário embutido

- 1 quarto (10,50m2), com armário embutido 

Outras características e valências:

- zona social e zona privada com pavimento em taco de madeira maciça

- instalação sanitária de serviço com pavimento em taco de madeira maciça

- instalação sanitária completa com pavimento e revestimento em pedra natural (CREME MARFIL ALICANTE)

- cozinha com pavimento em pintura (negro)

- cozinha da BULTHAUP (modelo KWB) em inox- logradouro, com deck em IPÊ (assente sobre sarrafos de madeira exótica), limoeiro e tomadas e torneira de água- carpintarias de vãos interiores e
armários embutidos em madeira envernizada (KAMBALA)

- caixilharia em alumínio (branco), com vidros duplos (área social)

- caixilharia dupla em alumínio (branco), com vidros simples (área privada)
- alpendre com caixilharia de correr em alumínio (branco), com vidro duplo

- puxadores em latão da CBC (Autor: SIZA VIEIRA)

- estores

- gás canalizado

- aquecimento (acumuladores de calor, SIEMENS)

- recuperador de calor (FOGOMONTANHA)

- sanitários da SANITANA (Série MUNIQUE SUSPENSA)

- torneira em bica/parede da VOLA (inst. sanitária de serviço)

- torneiras da CIFIAL (Linha “EUROLIVA”, Autor: DACIANO DA COSTA) (inst. sanitária completa)

- tectos falsos com focos embutidos (átrio de entrada) 

Pontos de interesse:

- a 260m da Escola Básica Manoel Oliveira- a 700m da farmácia

- a 800m do Pingo Doce

- a 1km do Parque da Cidade

- a 1,2km do CLIP

- a 1,5km da Galp (abastecedora de combustíveis)

- a 1,7km da CUF

- a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping

- a 2,9km das praias

Transportes e acessos:

- a 200m da paragem STCP

- a 1,7km do acesso à A28

- a 3,2km do acesso à A1

- a 2,3km do metro (estação Sete Bicas)

- a 2,5km do metro (estação Via Rápida – Viso)

- a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

- a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro 

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área do terreno integrante: 38,3000 m2

- Área bruta privativa: 92,9000 m2

- Área bruta dependente: 14,2000 m2 

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito
obrigado!





Licença de utilização nº142, emitida em [HIDDEN] pela câmara municipal do Porto

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