Rent 3 bedroom apartment of 97 m² in Oslo

Beliggenhet
Velkommen til Sinsenveien 53 A!
Boligen har en attraktiv beliggenhet på Løren med kort vei til en rekke servicetilbud. Rett ved boligen finner du blant annet dagligvarebutikk og bussforbindelser. Løren kan videre by på spisesteder, kafeer, barnehager og skole. T-bane forbindelser fra Løren.
Adkomst
Se kart for mer informasjon.
Innhold
Moderne 4-roms med stor og privat terrasse på ca. 50 kvm. Leiligheten er fra 2023 og holder en gjennomgående høy standard. Boligen har god takhøyde, store vindusflater og solrik terrasse. Entré med garderobeskap og dørcalling. Romslig åpen stue/kjøkken løsning med god plass til både spisebord og sittegruppe. Moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på ca. 50 kvm. Boligen består av tre soverom av god størrelse, hovedsoverommet har direkte tilgang til balkong med flott utsikt. Leiligheten har to moderne flislagte bad med varme i gulv, begge er utstyrt med dusj, det er i tillegg opplegg til vaskemaskin. Grunnpakke internett og a-konto fyring/varmtvann er inkludert i husleien. Det er mulighet for å leie garasjeplass for 2000 kr i måneden.
Verdt å merke seg:
*Moderne 4-roms toppleilighet
*Stor, privat og solrik terrasse på ca. 50 kvm
*Tre lyse soverom
*Fyring og varmtvann inkl a-konto
*Mulighet for å leie garasjeplass for ekstra kostnad
*Leiligheten er ledig fra 1/7!
Ellers er det sykkelparkering og barnevognparkering. Vaskeutstyr til sykkel samt el-sykkel lading. Eget kjølerom for leveranser fra Oda kommer (levering av varer mens man ikke er hjemme).
Det opparbeides parker rett på utsiden av blokken.
Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, bad, WC og tre soverom.
Ytre rom:
Terrasse, mulighet for å leie garasjeplass mot ekstra kostnad.
Standard
Boligen ble ferdigstilt i 2023 og holder en gjennomgående høy standard, med store vindusflater og god takhøyde.
Det er praktisk planløsning på boligen, som gjør den enkel å møblere etter behov.
Gulv: Lekker parkett, termostatstyrt vannbåren gulvvarme i gang, stue/kjøkken og på bad.
Vegger: Lyse moderne farger er brukt.
Kjøkken: Lekkert moderne kjøkken med integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Alt i alt så er det godt med skap og benkeplass på kjøkkenet.
Bad: Lekkert flislagt bad med vegghengt wc, servant med skuffer under, speil, dusj med innfellbare glassvegger og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Wc: Samme standard som hovedbadet, med vegghengt wc og dusjhjørne.
Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.
Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.
Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Eierforhold
Eierseksjon
Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.
Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.
Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Husleie
Kr. 30 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 350 og varmtvann kr. 350, totalt kr. 700.
Total husleie kr. 30 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.
Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta
Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: -
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til .
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.
Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.
Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.
Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Raymond Birkeland
Saksnummer